Por que o imóvel precisa ser regularizado?
Enquanto a sucessão não é formalizada, o registro imobiliário pode permanecer em nome da pessoa falecida. Isso costuma dificultar venda, financiamento, divisão ou outras providências que dependam da titularidade correta.
O inventário é parte do caminho para formalizar a transmissão patrimonial e permitir a atualização registral.
O imóvel precisa ser vendido?
Não necessariamente. A forma de partilha depende dos direitos dos herdeiros, do patrimônio e dos acordos possíveis. O bem pode ser atribuído conforme a solução juridicamente adequada ao caso.
Quando existe intenção de venda, é importante avaliar em que momento e por qual procedimento isso pode ser feito.
Documentos do imóvel importam desde o início
Matrícula, cadastro municipal, informações tributárias, contratos e eventuais pendências ajudam a compreender a situação real do bem.
Se houver irregularidades anteriores ao falecimento, pode ser necessário avaliar providências adicionais além do inventário.